Совершенствование управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами

Эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью не может быть осуществлено без построения системы учета имущества, в том числе земельных участков, а также их правообладателей - хозяйствующих субъектов. Реализация правомочий собственника - владение, пользование и распоряжение - требует объективных и точных сведений о составе, количестве и качественных характеристиках имущества, наличия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. В целях построения учета имущества Харовского муниципального округа создан Реестр муниципального имущества Харовского муниципального округа

Основной целью Программы является формирование эффективной системы управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельным фондом, которая обеспечивает рациональное использование земельно-имущественного комплекса округа и его развитие.

Задачи Программы:
Переход к модели управления имуществом, основанной на принципах строгого соответствия состава муниципальной собственности функциям местного самоуправления, с целью сокращения расходов на содержание муниципального имущества:

• Совершенствование системы управления и распоряжения земельно-имущественным комплексом округа;
• Повышение эффективности реализации функций собственника имущества округа;
• Снижение доли имущества казны округа, не вовлеченного в хозяйственный оборот;
• Осуществление работы по оптимизации состава имущества, находящегося в собственности округа, в целях исключения несвойственных функций органов местного самоуправления округа и сокращения неэффективных расходов бюджета округа, в том числе путем приватизации и передачи имущества на иной уровень собственности;
• Дальнейшее проведение комплексных кадастровых работ на территории округа;
• Обеспечение инфраструктурой предоставляемых земельных участков;
• Для увеличения налогооблагаемой базы дальнейшее выявление объектов капитального строительства эксплуатирующихся, но не введенных в эксплуатацию и не поставленных на кадастровый учет.

- проведение анализа фактически занимаемых муниципальными учреждениями, арендаторами объектов муниципального имущества, с целью выявления неиспользуемого имущества и вовлечения в хозяйственный оборот. Реализуется путем проведения плановых проверок использования муниципального имущества Харовского муниципального округа;
- приведение состава муниципального имущества в соответствие с функциями органов местного самоуправления. Реализуется путем оформления прав муниципальной собственности Харовского муниципального округа на объекты недвижимости и земельные участки под объектами недвижимости (изготовление технических и межевых планов на объекты недвижимости, постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности Харовского муниципального округа, оценка рыночной стоимости объектов недвижимости); содержания казны Харовского муниципального округа; проведения аукционов по продаже муниципального имущества;
- увеличение доходов  от продажи муниципального имущества.

Исходя из поставленных задач и предусмотренных мероприятий для реализации Программы определены целевые индикаторы, их значения на 2022 - 2025 годы. Набор показателей (индикаторов) сформирован таким образом, чтобы обеспечить охват наиболее значимых результатов Программы, оптимизацию отчетности и информационных запросов. 
Ниже приводится перечень индикаторов, позволяющий охарактеризовать степень выполнения мероприятий:

• Количество проведенных проверок использования муниципального имущества. 
• Количество подготовленных технических, межевых планов, отчетов об оценке рыночной стоимости на объекты, находящиеся в собственности округа.
• Количество объектов недвижимого (движимого) имущества, проданных на торгах.
• Количество объектов недвижимого (движимого) имущества, переданных (принятых) в муниципальную и государственную собственность.
• Количество сформированных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и из муниципальной собственности Харовского муниципального округа для продажи на торгах (аукционах, конкурсах), в том числе в соответствии с утвержденными проектами планировки территорий, проведением кадастровых работ, с проведением процедуры оценки рыночной стоимости земельных участков.
• Количество договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и из муниципальной собственности Харовского муниципального округа, заключенных по итогам торгов.
• Количество договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключенных по итогам торгов.
• Количество договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и из муниципальной собственности Харовского муниципального округа, заключенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
• Увеличение собираемости задолженности по арендной плате за пользование земельными участками на территории округа.
• Увеличение доли площади земельных участков, расположенных на территории Харовского округа и учтенных в ЕГРН, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории округа (без учета земель, покрытых поверхностными водными объектами, и земель запаса);
• Увеличение доли площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, в общей площади территории округа
• Увеличение доли населенных пунктов Харовского муниципального округа, сведения о границах, которых внесены в ЕГРН
   

Повышение доходов бюджета округа, увеличение налогооблагаемой базы округа от реализации земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения, и в муниципальной собственности Харовского округа. Данная задача реализуема за счет увеличения количества земельных участков  для последующей продажи  права аренды, права собственности.
Совершенствование программно-информационного обеспечения для проведения претензионной работы по взысканию задолженности по арендной плате путем внедрения  нового программно-информационного обеспечения.
Совершенствование системы управления и распоряжения земельно-имущественным комплексом округа;
Повышение эффективности реализации функций собственника имущества округа.
Снижение доли имущества казны округа, не вовлеченного в хозяйственный оборот
Осуществление работы по оптимизации состава имущества, находящегося в собственности округа, в целях исключения несвойственных функций органов местного самоуправления округа и сокращения неэффективных расходов бюджета округа, в том числе путем приватизации и передачи имущества на иной уровень собственности.
Проведение комплексных кадастровых работ на территории округа.
Обеспечение инфраструктурой предоставляемых земельных участков.
Выявление объектов капитального строительства эксплуатирующихся, но не введенных в эксплуатацию и не поставленных на кадастровый учет, для дальнейшего увеличения налогооблагаемой базы.